本日の営業コラムを担当します、だぶるです。

今回は更地の土地について、
お話したいと思います。

更地の土地とは、
いわゆる建物が無くなったマッサラな土地のことです。

このような現場はご覧になったことがある方も多いと思いますが、
上記の右側の写真のように柵で覆われていたりして、
簡単に入れないようになっているところもあります。

その違いは何なのでしょうか？

原因のひとつに　『車の駐停車』　が挙げられると思います。

土地が道路とフラットだと、
車を運転する立場としては、

「使ってないんだから、駐車しても良いだろう」

という気持ちになりがちです。

駐車とまではいかなくても、
道路での　『方向転換』　にはもってこいなので、
土地内に車のタイヤ跡が付いている現場もチラホラ・・・。

道路が汚れてクレームになったり、
土地が荒れて販売に支障をきたしたりと、
何かと問題になる　『敷地内への車の乗り入れ』　ですが、

もっとも困る問題点は、
水道管やガス管などが埋まっていた場合に、
車でそこを踏むと　『管が破裂したり』　大変危険ということです。

※実際に私のお客様の土地で、
　車の駐車（片輪のみ乗り上げて駐車）によって、
　水道管が破裂し、土地周辺が水浸しということがありました。

土地の売主などの配慮も問題でしたが、
皆様の知識として覚えておいて頂けるとよいかと思います。

ちなみにこの土地は、
このように露骨にガードしてありました。

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こんにちは、金ちゃんです。

今日は、カーペットの掃除について書こうと思います。

掃除機をかける上で、以外と面倒なのが実はこの　カーペット。

カーペットに絡みついた髪の毛や糸くず、
静電気の影響もあってか中々掃除機で吸い込めないことも・・・。

そんな時は、以下の方法で解消することが出来るようなので、
お試し下さい。

【コロコロを使用する】
粘着性のあるローラー（俗にいう　コロコロ）を使うと良く取れます。

一通り、掃除機をかけたあとに、
コロコロをかけるとキレイになるようです。

【タワシ、ブラシなどを使用する】
カーペットを傷めにくい方法としては、
こちらの方法のが良いようですが、
少し手間がかかるのが気になるところ・・・。

部分敷きのカーペットなどであれば、
外に干して　『叩いて落とす』　ことも可能ですが、
その場合は後でキチンと掃除機をかけて、
ダニやホコリを吸い取るのを忘れずに。

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こんにちは、だぶるです。

『ウッドデッキを実際に作ってみよう』 と題しまして、
ウッドデッキの出来るまでをご紹介しています。

本日はその１７回目で、
ウッドデッキ残りの部分を作成していきます。
（※前回の記事はこちら）

◆まずは枠を作成しましょう

以前、枠を作成した時と同様に、作成してきます。
（※以前の　『枠』　の記事　～その１～）
（※以前の　『枠』　の記事　～その２～）

寸法を測ったり、しるしを付けたり。

○や×などのしるしを付けて、
はめ込む場所は、決めてしまったほうが良いようですね。
（その方が咬み合せが良くなります）

あとは、はめてみて微妙な歪みなどを矯正していけば、
大体、完成です。

今回の　『枠』　は小さいので、
真ん中に　『支え』　は要らないでしょう。

ということで、一応　『枠』　は完成です！！

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本日の営業コラムを担当します、だぶるです。

今回のコラムは、
ある不動産協会からのニュース記事に面白いものを発見しましたので、
その記事について少し。

１人が一年間で食べるお米の量が１石（こく）で、
１石の収穫がある田んぼの面積が１反（たん）。

１石　＝　１０斗（と）
１斗　＝　１０升（しょう）
１升　＝　１０合（ごう）

なので、１石は１０００合となる計算になります。

１反は約３００坪程度の広さということなので、
１反の田んぼの面積から、１０００合のお米が取れるということは、
１坪あたり・・・約３．３合のお米が取れるということ。

１合は標準的な１食分の分量だから、

　『１坪という面積は、１人が１日に食べるお米の取れる面積』

ということになるそうです。

こういう業界で働いていると、
何かに付けて　『坪（つぼ）』　という言葉を意識することになるのですが、
１人が１日に食べるお米の取れる面積が　『１坪』　だとは、
思ったこともありませんでした。

歴史に精通した方には有名な話なのかも知れませんが、
ちょっと目からウロコな知識を頂いたので、
皆様にもおすそ分け致します。。

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こんにちは、金ちゃんです。

本日は、『カーペットの汚れ』　について書きます。

【水溶性（お酒、しょう油）のシミ】

①まずは、乾いた布やティッシュペーパーなどで吸い取り、
　シミの広がりを防ぐ。

②住宅用洗剤をスプレーした布で、
　シミの部分を　おさえるように拭く。

③布をきれいな面に替えて②の作業を何度か繰り返す。

④お湯で固く絞ったタオルで拭き仕上げる。

【油溶性（油、マヨネーズ）のシミ】

①乾いた布かティシュペーパで取れるだけ吸い取る。

②住宅用洗剤（マイペット等）を5倍にうすめ、
　洗面器・ボウルなどを使って泡立てる。

③シミの部分に泡を取ってのせ、使い古しの歯ブラシでこする。

④お湯で固く絞ったタオルで拭き仕上げる。

【ガムのこびりつき】

そのままとろうとせず、ビニール袋に氷を入れ、
そのままガムの上に置き、よーく冷やします。

ガムは冷やされるとガチガチに固まる性質があるので、
簡単にはがれるようになります。

※実際におこなう前には、カーペットの見えない部分で一度試してから、
　作業して頂くことをお勧めします。

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