本日の営業コラムを担当します、だぶるです。

今回は更地の土地について、
お話したいと思います。

更地の土地とは、
いわゆる建物が無くなったマッサラな土地のことです。

このような現場はご覧になったことがある方も多いと思いますが、
上記の右側の写真のように柵で覆われていたりして、
簡単に入れないようになっているところもあります。

その違いは何なのでしょうか？

原因のひとつに　『車の駐停車』　が挙げられると思います。

土地が道路とフラットだと、
車を運転する立場としては、

「使ってないんだから、駐車しても良いだろう」

という気持ちになりがちです。

駐車とまではいかなくても、
道路での　『方向転換』　にはもってこいなので、
土地内に車のタイヤ跡が付いている現場もチラホラ・・・。

道路が汚れてクレームになったり、
土地が荒れて販売に支障をきたしたりと、
何かと問題になる　『敷地内への車の乗り入れ』　ですが、

もっとも困る問題点は、
水道管やガス管などが埋まっていた場合に、
車でそこを踏むと　『管が破裂したり』　大変危険ということです。

※実際に私のお客様の土地で、
　車の駐車（片輪のみ乗り上げて駐車）によって、
　水道管が破裂し、土地周辺が水浸しということがありました。

土地の売主などの配慮も問題でしたが、
皆様の知識として覚えておいて頂けるとよいかと思います。

ちなみにこの土地は、
このように露骨にガードしてありました。

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