本日の営業コラムを担当します、だぶるです。

今回は不動産の広告表記について、少しお話をしたいと思います。

一般的に不動産の広告には、
その土地がある場所、利便性等　を表現する為に、
土地の場所から、駅までの距離に対してかかる時間を

　『新宿御苑前駅　徒歩○○分　好立地！！』

というように表記します。

この時間を表示する時に、以下のように計算していく訳ですが、
『速さ』　の部分は決まりで　『80ｍ/分』　と決められています。

距離（ｍ）　÷　速さ（ｍ/分）　＝　時間（分）

それでは　『距離』　の部分はどのようにして、
決められているのでしょうか？

■Case1　戸建て住宅の場合

【↑クリックすると拡大します↑　　※対象土地の場所は仮のものです。売出しはしておりません。】

戸建て住宅の場合、敷地が小さいので、
比較的分かり易いですが、
土地売りの場合は　『土地の先端』　から、
『駅の最寄出口』　までの距離を指します。

画像の場合だと、③番の出口になると思います。

この時に注意したいのは、
③番の場合は　『大きな道路の反対側』　に出入口があるので、
『横断歩道』　を渡らなければならないということ。

信号待ちの時間は考慮していませんので、
信号の待ち時間が非常に長い交差点であれば、
『①番の出入口の方が早かった』　なんてこともあり得ます。

また、新宿御苑前駅の場合は、①番は新宿方面行きなのに対して、
③番は池袋方面というように、
　『出入口によって行き先が異なる場合』　にも注意が必要です。

広告にはスペースに限りがありますので、
気を付けなければならない点は数多くあります。

土地をお探しの方は、注意して広告を見てみてください。

※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。