今回のブログ担当します関根です。

本日はお客様がハウスメーカーを決定されるまでを
私の担当の方を実例に、2回に分けてご紹介していきたいと思います。

結構前のお話になりますが、
お子様が活動的になってきて、少し手狭と考えているK様という方がおり、
都内のアパートにお住まいでしたが、
実家が農家の為、所有の土地の一部に建築することを考えていました。

候補地（スペース）はいくつかありまして、
母屋の建っている300坪の土地の一部、
今は利用していない土地（畑）が複数。

この中から自分たちの希望の間取りが入り、
なおかつ、土地と建物の総額が一番安く抑えられそうな土地を選ぶわけですが、
これが一筋縄ではいかなくて、色々と奮闘したのを覚えています。

畑の方のインフラ関係を確認すると、
方々への資料提出や手続きなども含めて、
家を建てるには厳しい土地である事はすぐわかりました。

その為、300坪の土地内の母屋に隣接しているスペースの計画を考えるようになりましたが、
そこには、2階建ての　『車庫兼納谷』　が建っており、
その他にも平屋の倉庫や簡易トイレ、井戸、
そのスペースの西側は、小高い丘になっており、南側隣地には竹林が生い茂っていました。
配置を計画するにあたり、こちらの土地も非常に複雑でした。

いざ計画を進めようとすると、
道路との隣接部分にはセットバック（道路後退部分）もありましたので、
現在ある石垣と生垣を取り除き新しくやり返る費用もかかってきます。　

母屋の土地の方も、ここまで色々と懸念材料が出てくると
『はたして、畑の方と比べて本当に安くあがるのか』　が、
疑問になってきたのでした。

【続く・・・。】

※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。

今回のブログ担当します関根です。

先週の続きです。
（前回の記事はこちらから）

母屋の土地の方も、ここまで色々と懸念材料が出てくると
『はたして、畑の方と比べて本当に安くあがるのか』　が、
疑問になってきたのでした。

・・・　　　・・・

そこで敷地の中で具体的な候補地をピックアップし、
それぞれの費用面のご負担と、
住宅環境としての　日辺り、通風、眺めなど、
一覧表にし、判断の目安にして頂きました。

これによって、建物以外での経費や手間が分かり易くなったので、
トータルコストと、作業項目が把握できた為、
家にかけられる費用や、土地に対してのメーカーの相性など、
細かいところを煮詰めていけるようになりました。

今回は4社にご提案を準備して頂き、
候補地の一覧表などの作成にもご協力をして頂きましたが、
最終的には、希望に一番近い提案をして頂いた、
ある木造メーカーと契約をしました。

この件を通じて分かったことは、メーカーの担当者にもそれぞれの思いがあり、
考えるメリットに違いが出てくる為、複数社で進めて行かなければ、
『候補地の一覧表』　を作ることすらできなかったということです。

新規に土地を購入する方は不動産業者が間に入ってくれますが、
建替えなどの場合は調整役が必要になります。

もし、現在　『建替え』　についてお悩みであれば、
下記までお問合せの上、ご相談をして頂ければと思います。
少しご検討下さい。

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こんにちは、だぶるです。

本日は　三井ホーム　のご紹介をさせて頂きます。

【 家づくり体験ツアー 】

「包み隠さず」 お見せします。

他の構造工法や鉄などの建築構造部材との性能比較実験により、
直接ご確認いただきます。

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■日にち　9月12日（日）
■開場・受付　10：00～　　■終了　15：00
■場所　東京ガス㈱環境エネルギー館
■住所　横浜市鶴見区末広町1-7-7
■予約制　締切は9/10（金）

※ご参加人数には限りがあります。
※お早めのお申し込みをおすすめします。

わかりやすく説明した資料等もご用意しておりますので、
下記の担当者か、セレシスの事務局までお問合せ下さい。

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興味がございましたら、
下記までご連絡下さい。
（『セレシスのサイトを見た』　とおっしゃって頂くとお話はスムーズです）

三井ホーム株式会社　法人第１営業本部
ＴＥＬ ： ０３－３３４８－３５３１
担当 ： 藤井（ふじい）氏

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