こんにちは、だぶるです。

本日からのブログは　『活動レポート　～Y様の場合～』　と題しまして、
実際のセレシスのサポート内容をご紹介させて頂きます。

もちろんY様からのご了解も得ていますが、
家づくりには色々な人と会社が携わりますので、
急遽表現を変更する場合や、記事を差し替える場合もございます。

その点はご了承頂ければと思います。

Y様との出会いは直接のお電話を頂いたところから始まりました。
セレシスのサイトをご覧になられて、
フリーダイヤルからお電話されましたが、
質問の内容は　『セレシスってどのようなお手伝いをしてくれるんですか？』　とのこと。

お電話でも一通りご説明しましたが、
表現が上手く伝わらない場合もある為、

Y様が都内に在住だったこともあり、
去年（2009年）の5月にY様の仕事場とセレシスの中間点にある場所の喫茶店で、
初めてお会いさせて頂きました。【※1】

【※1】
　初めてお会いする時は、
　提携不動産会社の紹介であれば、『その不動産会社』
　サイトをご覧になられての場合は、『お近くの喫茶店』　や　『ファミリーレストラン』、
　お子様が小さかったり、家の建替えの場合などは、『ご自宅』、
　メーカーの選定に対して具体的にお困りの場合などは、『お近くの住宅展示場』　などで、
　おこなうケースがあります。

　お客様の状況に合わせて、進めていますので、
　セレシスの事務所に軟禁なんてことはありません（笑）

喫茶店について挨拶を済ませ、早速セレシスの説明をおこないましたが、
この続きはまた次週にお伝えさせて頂きます。

お楽しみに。

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※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
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こんにちは、だぶるです。

先週から続いております　『活動レポート【Y様の場合】』　を
本日もご紹介させて頂きます。

実際のセレシスのサポート内容が分かり易くご説明できると思いますので、
ぜひ参考になさってみて下さい。
　【※前回の記事はこちらから】

喫茶店について挨拶を済ませ、早速セレシスの説明をおこないました。

説明そのものは10分から15分程度で終わりますので、
その後はY様の状況をお伺いします。

『家づくりの状況』　を伺うと、現在はまだ土地を探し始めたばかりとのこと。
エリアはわりとと絞れてきているようでしたが、
不動産業者にお願いする前だったようでしたので、
私からは　「4社くらいに声をかけてみると良い」　とアドバイスをさせて頂きました。(※1)

【※1】
　1社（ないし2社）は　大手系の不動産会社（三井、住友、東急リバブル、みずほ信　等）
　1社（ないし2社）は　地元の有力な不動産業者（センチュリー21、その他中堅的な会社）
　1社は　昔からそこにあるような不動産業者（夫婦2人で経営しているようなところ）

　エリアが決まっていない場合は大手系を増やしても良いですし、
　決まっていれば中堅どころを増やす。

　地元系の不動産業者は昔から経営している場合、
　地主さんとのつながりも考慮して、声をかけておくのが良いようです。

その後、
『間取りについて』　を伺い、家のイメージがあるかどうかや、各部屋の広さなど、
一通り伺ったところで、お会いしてから1時間半が経過していました。

まだ具体的にハウスメーカーもお決まりではありませんでしたが、
家のイメージもまだ掴みきれていませんでしたし、
土地の形状も決まっていませんでしたので（Y様の検討エリアは狭小敷地も混在するエリア）、
私からのハウスメーカーのお勧めは　「今はまだわかりませんね」　とお話させて頂きました。

今後は、検討する土地が出てきた段階で連絡を頂き、
とりあえず　『ヒアリングした内容』　を盛り込んでの間取り作成。

それを見ながらその土地の購入を検討し、
良ければ土地の申込み　⇒　ハウスメーカーの検討
という流れで合意し、連絡を待つことに・・・・。

この続きはまた次週にお伝えさせて頂きます。
お楽しみに。

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こんにちは、金ちゃんです。

この夏の猛暑で、野菜が値上がりしています。
自分で作れば家計も助かり、無農薬なので、体にも優しいといいことずくめです。
庭がなくてもベランダで作れますので、ぜひお試しください。

今回はみず菜の作り方をご紹介します。
（前回の小松菜の記事はこちら）

みず菜は京都の特産なので、京菜ともよばれます。
食感がしゃきしゃきしているので、
サラダにしたり、冬には鍋に入れたりしますね。

みず菜の種まきは９月、１０月が適しています。
まず、コンテナに土を入れ、種をまく溝を２列作ります。

割り箸や指で深さ１センチくらいの溝にします。
列の間は１５センチくらい空けておきます。

みず菜が成長した時、隣のみず菜とくっつきすぎなくするためです。
種は重ならないように、指１本分くらい空けてまきましょう。

まきおわったら、周りの土を薄くかぶせ、手でしっかりと押さえます。
そしたら水をたっぷりとあげましょう。

日当たりの良い所に置いておけば、１週間くらいで芽が出ます。
芽が出揃ったら、３センチ間隔になるように間引きをします。

間引きした芽はサラダで食べてくださいね。

３週間くらいすると１０センチくらいの丈になります。
この時に肥料を与えます。
よく土と混ぜて根元に置きます。

丈が２０センチくらいになったら少し収穫して、
間隔が２０センチになるくらいに間引きをします。

その後で、残りのみず菜のために再び追肥をします。
間引きをして肥料を与えることで、根元がしっかりして大きく育ちます。
３ヶ月すると丈が３０センチ～４０センチになり、収穫時期です。
根元からハサミで切り取ります。

置く場所や水遣り、肥料などについては　前回の小松菜の回　を参考にして下さい。

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こんにちは、だぶるです。

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ぜひ参考になさってみて下さい。
【※前回の記事はこちらから】

連絡を待っていると、Y様からの報告。
あれから、不動産業者をまわり、「大手系1社、地元系3社　に声をかけました」　とのこと。

紹介された中からひとつ、気になる物件があるので、
ちょっとお話を聞きたいと、現地の資料と現地の写真がメールで送られてきました。

別段悪くもありませんでしたが、
Y様の希望の間取りを入れるには少し条件が厳しく、
『半地下』　になるかも知れない旨は伝え、
早速セレシスのプランナーに間取りを入れてもらいました。

間取りを入れてみると、イメージが少しは沸いたものの、
やはり希望の間取りが入らないことがネックとなり、
今回の土地は見送ることにされたのでした。

Y様のイメージでは　4LDKを希望されていた為、
3階建ての場合は　1階に駐車場＋1部屋、2階にLDK、3階に2部屋　をベースとして、
『水周り』　『もう1部屋』　この2つをどう配置していくかが、土地によって異なること。

それが今回のプランニングで明らかになっていきました。

また、『半地下』　に対しては　流行っていた　『ゲリラ豪雨』　の影響で、
「あまりやりたくはない」　とおっしゃられていましたので、
用途地域　や　高度斜線、敷地の広さ　と　北への振れ幅　が、
とても重要だということに気づいた、良い機会になったともおっしゃって頂きました。

土地の出会い（スピード）も重要ですが、自分達にとって　何が良い土地で何が悪い土地か　を
把握していく段階（過程）も非常に重要だと思います。

この続きはまた次週にお伝えさせて頂きますので、
ぜひ参考にして頂きたいと思っております。
お楽しみに。

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ぜひ参考になさってみて下さい。
【※前回の記事はこちらから】

初めてお会いしてから2ヵ月後、またY様から連絡がありました。
今度はなかなか気に入った土地が出てきたようです。
（前回もそうでしたが：汗）

今回の土地は角地を3つに分割して販売している物件で、
北側道路の悪くない土地でした。

難があるとすると1つだけ、前面道路との高低差が約2メートル程あります（汗）

早速プランナーに間取りの作成を依頼しましたが、
今回は高低差がある為　よう壁工事　が関係してきますので、
ハウスメーカーの協力が必要になってきます。

ここでY様に好きなメーカーはあるかと尋ねると　「特にないです」　との回答。

土地の形状とY様の要望、予算を考慮すると、
木造メーカーの方が融通が利くので、ベースは木造メーカーとして、
今回は、木造軸組み1社と、2×4工法2社に声をかけて、プランニングをして頂くことにしました。

セレシスの間取りと合わせて4つの間取りを見ながら、
3社のメーカーの概算金額を伺って、土地の金額とのにらめっこ。

仲介して頂いた不動産の担当者の方に何度も電話して状況を説明しましたが、
人気の土地（他の人も検討していた）なので、時間的な余裕はありませんでした。

最終的には予算オーバーという判断（土地が高すぎる）で、
その土地を諦めましたが、今回の件で　建物のおおよその金額が分かり、
土地の相場と市場の流れを勉強したというY様。

「良い土地は高いし、安いと思うとすぐ売れるし・・・。
　エリアの絞込みを間違えたかな？」
と、少しガッカリした様子だったのが印象的でした。

この続きはまた次週にお伝えさせて頂きますので、
お楽しみに。

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