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賃貸併用住宅のメリット【その2:具体的な資金メリット】

こんにちは、今回はセレシススタッフのTが全3回に渡る「賃貸併用住宅のメリット」につき、お送り致します。【その2:具体的な資金メリット】
賃貸併用・二世帯住宅の建物形態がなぜお得なのか?(添付別図参照)

<例>
【現行計画 図の左】2階建 1階:親世帯・2階:子世帯 計画の場合
(建ぺい率:60% 容積率:200% 3F建可能エリアが対象)

【提案計画 図の右】2階:賃貸住宅を設定 3階:子世帯ゾーンを上げます

なぜメリットが出るか?:2階に設定された賃貸住宅は、既に基礎と屋根のある状態で追加できるため建築費が割安です。

例えばこの提案で2階に20坪の賃貸ゾーンが取れる場合、賃貸市場 1万円/坪で見込めれば、単純試算ですが月間20万円の賃貸収入が得られます。
(管理等経費:-2万円試算でも+18万円残ります)

賃貸併用住宅のパターン図はこちら 201604

事例参考リンク
http://www.selesys.net/report/201510/

セレシスでは、この様な「賃貸併用住宅への提案を検討するための設計プラン」も無料で作成支援可能です。

次回は【その3:賃貸併用・二世帯住宅の問題点と解決手段】です。

【遠方からの家づくりについて】こんにちは、アドバイザーのS です。

しばしばセレシスにご相談いただく「遠方からの家づくり」についてのサポート体制をご案内させていただきます。「現状のお住まい場所」と「計画土地」が離れているといった場合に何かと不安・不便を感じている方が多いようです。「転居先のエリアではどのメーカーの人気が高いのか」「気候の違いからどのような工法が良いのか」等、移転先の状況がわからずご心配される方が多いです。また、建築会社を決める打合せ(ハウスメーカー比較選考)をするにあたっても「何度も転居先エリアのハウスメーカー営業所までは足を運べない」という方も多いことでしょう。セレシスでは、そのようなお悩みを解決させていただくため、お客様状況により最適な担当者の手配をご提案させていただきます。また、数社からの情報収集・比較・金額交渉についてもスピーディーに効率よくお手伝いが可能です。遠方での家づくりで悩んでいる方、ぜひセレシスまでお問い合わせください!

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