賃貸併用住宅のメリット【その2:具体的な資金メリット】

こんにちは、今回はセレシススタッフのTが全3回に渡る「賃貸併用住宅のメリット」につき、お送り致します。【その2:具体的な資金メリット】
賃貸併用・二世帯住宅の建物形態がなぜお得なのか?(添付別図参照)

<例>
【現行計画 図の左】2階建 1階:親世帯・2階:子世帯 計画の場合
(建ぺい率:60% 容積率:200% 3F建可能エリアが対象)

【提案計画 図の右】2階:賃貸住宅を設定 3階:子世帯ゾーンを上げます

なぜメリットが出るか?:2階に設定された賃貸住宅は、既に基礎と屋根のある状態で追加できるため建築費が割安です。

例えばこの提案で2階に20坪の賃貸ゾーンが取れる場合、賃貸市場 1万円/坪で見込めれば、単純試算ですが月間20万円の賃貸収入が得られます。
(管理等経費:-2万円試算でも+18万円残ります)

賃貸併用住宅のパターン図はこちら 201604

事例参考リンク
http://www.selesys.net/report/201510/

セレシスでは、この様な「賃貸併用住宅への提案を検討するための設計プラン」も無料で作成支援可能です。

次回は【その3:賃貸併用・二世帯住宅の問題点と解決手段】です。

【遠方からの家づくりについて】こんにちは、アドバイザーのS です。

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