ご高齢の方の家造りについて

セレシススタッフのSです。最近ではご高齢の方がお住まいになる家造りをお手伝いさせていただいております。

現在は大変健康であっても、年齢が高いので将来に備えて配慮しておきたいというご要望を特にいただきます。

例えば、
・浴室 洗面 トイレといった水回りへの道筋をシンプルで短く
・ワンフロアーで生活できるように
・車イスで生活できるように
・エレベーター等の設置検討等
のお話をいただいております。

将来のことですので、なかなか想定しにくいお話だと思いますが、新築の計画時点で様々な状況を想定した計画、心構えをしておくことも重要だと思います。

例えば、
・温度のバリアフリーという視点から全館空調を採用されたり・介護用車両に接続しやすい間取りにしておくことも重要かと考えております。

1社では想定しきれない状況もセレシスを活用し
専門家の方の様々な意見を聞くことで、
いろいろな状況を想定できるかと思います。

是非セレシスをご活用ください。

相続税改定後のレポートについて

スタッフのTです。昨年、平成27年1月に相続税の改定がありましたが、今年の12月15日に

国税庁より平成27年1年間の相続税課税対象者数についての発表がありました。

・平成27年1年間の死亡者数  約127万人
・相続税の課税対象者 約103,000人 相続税改訂の前年(平成26年)比で83%の増加となっています。
 死亡者に対する割合は、8.0%になります。前年(平成26年)比では3.6%の大幅UP、約1.5倍。

まず改定で基礎控除が大幅に引き下げられ(5000万→3000万 一人1000万→600万)
更には土地価格の上昇に伴い、路線価の上昇と株価等の上昇で、課税対象者が大幅に増加したと推定します。一方昨年平成27年は、相続税対策として全国でアパート・マンションの建築ラッシュとなりました。しかし一方大都市以外の地方では、新築したが空き室の増加という、次なる問題が発生しつつあるようです。

一括借上保証でも空室が増加すると、次なる諸問題が表面化すると思われます。

★日本全体の人口は減少に転じていますが東京都区部等は増加しています。
今後都区部や都内駅近くの便の良い立地では「賃貸アパート・賃貸マンション・賃貸併用住宅」の建築需要は、根強く続くと推定されます。ハウスメーカーでの賃貸アパート・賃貸マンション・賃貸併用住宅建築を、2社以上5社程度比較をし、且つリーズナブルな予算で進めたい方は、セレシスのサポートを是非お試しください。

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