賃貸併用住宅のメリット【その3：賃貸併用・二世帯住宅の問題点と解決手段】

こんにちは、今回はセレシススタッフのＴが全3回に渡る「賃貸併用住宅のメリット」につき、お送り致します。【その3：賃貸併用・二世帯住宅の問題点と解決手段】

問題点「横及び上下の別世帯との音の問題」があります。

統計上、賃貸住宅の入居者間のトラブルの内（入居者の定着率を下げる要因）の上位にランクされるのが音の問題です。

音の問題は「A:設計プラン段階で世帯間を意図的に離す」
「B:建材の遮音値を向上させる」の2案が代表的改善案と言われております。ですが実際のプランニングでは「お土地一杯に建物プランを入れたいのでAでの問題解決は困難」というのが現場の実情です。そこで重要なのがBになります。

近年、横の遮音技術は各社良い建材が出揃ってきておりますが、上下の遮音技術に関しては、各社差が明確に出てきている事をご存じでしょうか？（L値といわれる測定基準）

ハウスメーカー数社は、従来に比べ高性能の遮音床構造を既にオプション工事等で採用しております。セレシスではこうした性能比較も得意としておりますので、ご相談いただければ歓迎いたします。

日時: 2016年6月11日