セレシススタッフのSです。今回は表題につきましてお話しさせていただきます。
最近では「ご夫妻共働き家庭での家づくり」をお手伝いさせていただく機会が多くなってきました。

毎日の家事動線や、留守の間の防犯面についてのご要望を多くいただいております。たとえば洗濯物についてはお天気を考え、お部屋の中で洗濯物を干すスペースを確保すると非常に便利かと思います。

洗濯物については「干せるスペース」と「干す空間」が生活動線の一部だったりすると通り難かったり、お部屋が使い難くなってしまったりするかと思います。
また「洗濯物の量」や「干している間の時間・たたむスペース・収納するスペースなどにも配慮して計画することが重要かと思います。

セレシスでは希望した各ハウスメーカーによるコンペ方式で打合せを進めていただけますので、各社による様々な提案が受けられ、その中から生活に合う提案を採用する事が可能です。

こんにちは、アドバイザーのＨです。1月末に日本銀行が発表した「マイナス金利」について今回はコメントいたします。特に今回はセレシスのメインのお手伝い内容であります「注文住宅」に特化しお話いたします。

「土地のみ」や「建物有物件」の場合は契約後の引き渡し時に殆どのケースで融資が開始されるので、その時点での金利（実行金利）が重要になってまいります。つまり現在の様に低金利が見込まれる時期に、買主様側がスピード対応する事でその恩恵を簡単に受けられます。

しかし注文住宅の場合は、メーカー選定タイミングである「建築請負契約」から実行金利確定となる「建物完成引渡」まで、各施工会社の相当期間（契約から完成まで）タイムラグが生じます。これは殆どの融資機関が担保物件である建物引渡後に融資を実行し、その時点で金利を確定させるためです。

タイムラグは各ハウスメーカーの構法や規模・内容により様々ですが、概ね平均では「請負契約から半年後の完成目途」となっておりますので、低金利のメリットを受けたいとするお客様は「建物引渡を受ける頃の金利」を先読みして行動を起こす事がコツなのです。

結論としては、住宅ローン金利の最安値のニュースをキャッチしてから動き出すよりも、先読みをして少々早めに注文住宅の計画は動き始めた方が良いという事です。（断定はできませんが、今現在がその気配の時期と言えましょう）

より詳細はセレシスと直接の相談にて個別に承りますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。