こんにちは、今回はセレシススタッフのＴが全3回に渡る「賃貸併用住宅のメリット」につき、お送り致します。【その2：具体的な資金メリット】
賃貸併用・二世帯住宅の建物形態がなぜお得なのか？（添付別図参照）

＜例＞
【現行計画 図の左】2階建　1階：親世帯・2階：子世帯　計画の場合
（建ぺい率：60%　容積率：200%　3F建可能エリアが対象）

【提案計画 図の右】2階：賃貸住宅を設定　3階：子世帯ゾーンを上げます

なぜメリットが出るか？：2階に設定された賃貸住宅は、既に基礎と屋根のある状態で追加できるため建築費が割安です。

例えばこの提案で2階に20坪の賃貸ゾーンが取れる場合、賃貸市場 1万円/坪で見込めれば、単純試算ですが月間20万円の賃貸収入が得られます。
（管理等経費：-2万円試算でも+18万円残ります）

賃貸併用住宅のパターン図はこちら　201604

事例参考リンク
http://www.selesys.net/report/201510/

セレシスでは、この様な「賃貸併用住宅への提案を検討するための設計プラン」も無料で作成支援可能です。

次回は【その3：賃貸併用・二世帯住宅の問題点と解決手段】です。