昨年、平成30年6月27日に「建築基準法改正の法律」が公布されました。
「準防火地域内の建ぺい率１０％の緩和」等の、私たちにとって重要な改正が
含まれておりました。こちらが今月6月26日には施行（法律が有効になる事）される見込みとなりましたのでお知らせ致します。

1.準防火地域内の建ぺい率１０％の緩和について
　
従来は「防火地域内の耐火建築物は建ぺい率を１０％緩和」されてきました。
今回の改正で「準防火地域内の耐火建築物」及び「外壁や窓の防火性能を耐火建築物以上に高めた建築物」について「建ぺい率が１０％緩和」されます。

2.角地の土地について

特定行政庁が角地と指定した土地については、１０％の緩和があります。
この角地に上記1.の「準防火地域内で、耐火建築物・外壁や窓の防火性能を耐火建築物以上に高めた建築物を建築」する事で

１０％＋１０％＝２０％
の建ぺい率緩和が受けられる事となります。

市場で期待される効果：賃貸住宅で従来の基準では採算が合わなかったケースでも、今回の改正の緩和活用により採算が改善するケースもあると推定されます。　
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