本日の営業コラムを担当します、だぶるです。
前回、前々回と、CM撮影についての記事を書きましたが、
今回はその続報です。
ついに完成したＣＭ動画ですが、
「アクトビラ」 というサービスを利用した方を対象としたCMになりますので、
ご自宅の環境（ＴＶ環境、ネットワーク環境）が整っていない方などは、
なかなか見ることが出来ません。
（アクトビラとは、アクトビラ対応テレビをインターネットのブロードバンド回線に接続するだけで、
生活に役立つ情報や、様々な映像コンテンツをお楽しみいただけるサービスです）
そこで、今回は 『セレシスのサイト』 への掲載前ではありますが、
このブログでご紹介をさせて頂きたいと思います。
セレシスのサイトへ来て頂く為のＣＭ動画になりますので、
具体的な説明ではありませんが、
興味がありましたら、下記をご覧下さい。
【↑再生に時間がかかる場合がございます。ご了承下さい。↑】
※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。
本日の営業コラムを担当します、だぶるです。
前回の 『営業コラム』 で、CM撮影についての記事を書きましたが、
今回はその続報です。
千葉県にある、某スタジオで編集作業を編集作業を終え、
ついに完成しました。
【↑ご協力頂いた『トーフナ映像㈱』さん↑】
公開は6月下旬を予定しておりまして、
「アクトビラ」 というサービスを利用した方を対象にしております。
（アクトビラとは、アクトビラ対応テレビをインターネットのブロードバンド回線に接続するだけで、
生活に役立つ情報や、様々な映像コンテンツをお楽しみいただけるサービスです）
セレシスサイト上へのUPは、7月～8月にかけて予定しておりますので、
興味のある方は今しばらくお待ち頂ければと思います。
※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。
本日の営業コラムを担当します、だぶるです。
今回は少し近況報告を致します。
タイトルの通り、本日 『セレシスのCMの撮影』 をおこないました。
CMと言っても、TVコマーシャルではなくて、
ネット用のコマーシャルなので、
見ていただけるような機会は少ないかも知れません。
『いつ』 『どこに』 『どうやって』 掲載するかなど、
詳細事項が決まりましたら、追ってご報告致しますので、
その時までお待ち頂ければと思います。
お楽しみに。
（※ちなみに、私はアガリ症なので、出演は辞退させて頂きました。）
※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。
本日の営業コラムを担当します、だぶるです。
今回も先週に引き続きまして、
不動産の広告表記について、少しお話をしたいと思います。
（※先週の戸建ての場合はこちら）
■Case2 マンションの場合
【↑クリックすると拡大します↑ ※対象土地の場所は仮のものです。売出しはしておりません。】
マンションの場合は 戸建て と異なり、
敷地が広く、建物も大きくなるので 注意が必要です。
エントランスがＢとＣにあるマンションの場合、
駅に一番近いマンションの敷地は 『Ａ（赤矢印）』 のポイントになりますが、
マンションの出入口からの距離になりますので、
実際は 『Ｂ（赤矢印）』 から駅までの距離になります。
また、駅については、前回同様に 『一番近い出入口』 になるので、
この場合は 『③（青矢印）』 になるでしょう。
この他、 『エレベーターの待ち時間』 や、
『マンションの出入口から自宅の玄関までの距離』 など、
余計にかかる時間が出てくるので、
それらを加味して検討することが必要かも知れません。
以前、マンションと戸建てをどちらにしようか検討していたお客様のお話で、
『マンションの機械式駐車場の出庫を待っている時間がムダ』 という考えの方おられ、
なるほどな と、納得をさせられたことがありましたが、
『距離 ≠ 時間』 （距離が近いからといって、必ず便利という訳でもない）
の考えは重要だと改めて感じました。
ご自分にあった 『住まい選び』 を
よく考えてみることをお奨めします。
※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
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本日の営業コラムを担当します、だぶるです。
今回は不動産の広告表記について、少しお話をしたいと思います。
一般的に不動産の広告には、
その土地がある場所、利便性等 を表現する為に、
土地の場所から、駅までの距離に対してかかる時間を
『新宿御苑前駅 徒歩○○分 好立地！！』
というように表記します。
この時間を表示する時に、以下のように計算していく訳ですが、
『速さ』 の部分は決まりで 『80ｍ/分』 と決められています。
距離（ｍ） ÷ 速さ（ｍ/分） ＝ 時間（分）
それでは 『距離』 の部分はどのようにして、
決められているのでしょうか？
■Case1 戸建て住宅の場合
【↑クリックすると拡大します↑ ※対象土地の場所は仮のものです。売出しはしておりません。】
戸建て住宅の場合、敷地が小さいので、
比較的分かり易いですが、
土地売りの場合は 『土地の先端』 から、
『駅の最寄出口』 までの距離を指します。
画像の場合だと、③番の出口になると思います。
この時に注意したいのは、
③番の場合は 『大きな道路の反対側』 に出入口があるので、
『横断歩道』 を渡らなければならないということ。
信号待ちの時間は考慮していませんので、
信号の待ち時間が非常に長い交差点であれば、
『①番の出入口の方が早かった』 なんてこともあり得ます。
また、新宿御苑前駅の場合は、①番は新宿方面行きなのに対して、
③番は池袋方面というように、
『出入口によって行き先が異なる場合』 にも注意が必要です。
広告にはスペースに限りがありますので、
気を付けなければならない点は数多くあります。
土地をお探しの方は、注意して広告を見てみてください。
※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。
