こんにちは、だぶるです。

先週から続いております　『活動レポート【Y様の場合】』　を
本日もご紹介させて頂きます。

実際のセレシスのサポート内容が分かり易くご説明できると思いますので、
ぜひ参考になさってみて下さい。
　【※前回の記事はこちらから】

喫茶店について挨拶を済ませ、早速セレシスの説明をおこないました。

説明そのものは10分から15分程度で終わりますので、
その後はY様の状況をお伺いします。

『家づくりの状況』　を伺うと、現在はまだ土地を探し始めたばかりとのこと。
エリアはわりとと絞れてきているようでしたが、
不動産業者にお願いする前だったようでしたので、
私からは　「4社くらいに声をかけてみると良い」　とアドバイスをさせて頂きました。(※1)

【※1】
　1社（ないし2社）は　大手系の不動産会社（三井、住友、東急リバブル、みずほ信　等）
　1社（ないし2社）は　地元の有力な不動産業者（センチュリー21、その他中堅的な会社）
　1社は　昔からそこにあるような不動産業者（夫婦2人で経営しているようなところ）

　エリアが決まっていない場合は大手系を増やしても良いですし、
　決まっていれば中堅どころを増やす。

　地元系の不動産業者は昔から経営している場合、
　地主さんとのつながりも考慮して、声をかけておくのが良いようです。

その後、
『間取りについて』　を伺い、家のイメージがあるかどうかや、各部屋の広さなど、
一通り伺ったところで、お会いしてから1時間半が経過していました。

まだ具体的にハウスメーカーもお決まりではありませんでしたが、
家のイメージもまだ掴みきれていませんでしたし、
土地の形状も決まっていませんでしたので（Y様の検討エリアは狭小敷地も混在するエリア）、
私からのハウスメーカーのお勧めは　「今はまだわかりませんね」　とお話させて頂きました。

今後は、検討する土地が出てきた段階で連絡を頂き、
とりあえず　『ヒアリングした内容』　を盛り込んでの間取り作成。

それを見ながらその土地の購入を検討し、
良ければ土地の申込み　⇒　ハウスメーカーの検討
という流れで合意し、連絡を待つことに・・・・。

この続きはまた次週にお伝えさせて頂きます。
お楽しみに。

≪前回の記事はこちら　　｜　　次の記事はこちら≫

※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。

こんにちは、だぶるです。

本日からのブログは　『活動レポート　～Y様の場合～』　と題しまして、
実際のセレシスのサポート内容をご紹介させて頂きます。

もちろんY様からのご了解も得ていますが、
家づくりには色々な人と会社が携わりますので、
急遽表現を変更する場合や、記事を差し替える場合もございます。

その点はご了承頂ければと思います。

Y様との出会いは直接のお電話を頂いたところから始まりました。
セレシスのサイトをご覧になられて、
フリーダイヤルからお電話されましたが、
質問の内容は　『セレシスってどのようなお手伝いをしてくれるんですか？』　とのこと。

お電話でも一通りご説明しましたが、
表現が上手く伝わらない場合もある為、

Y様が都内に在住だったこともあり、
去年（2009年）の5月にY様の仕事場とセレシスの中間点にある場所の喫茶店で、
初めてお会いさせて頂きました。【※1】

【※1】
　初めてお会いする時は、
　提携不動産会社の紹介であれば、『その不動産会社』
　サイトをご覧になられての場合は、『お近くの喫茶店』　や　『ファミリーレストラン』、
　お子様が小さかったり、家の建替えの場合などは、『ご自宅』、
　メーカーの選定に対して具体的にお困りの場合などは、『お近くの住宅展示場』　などで、
　おこなうケースがあります。

　お客様の状況に合わせて、進めていますので、
　セレシスの事務所に軟禁なんてことはありません（笑）

喫茶店について挨拶を済ませ、早速セレシスの説明をおこないましたが、
この続きはまた次週にお伝えさせて頂きます。

お楽しみに。

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今回のブログ担当します関根です。

先週の続きです。
（前回の記事はこちらから）

母屋の土地の方も、ここまで色々と懸念材料が出てくると
『はたして、畑の方と比べて本当に安くあがるのか』　が、
疑問になってきたのでした。

・・・　　　・・・

そこで敷地の中で具体的な候補地をピックアップし、
それぞれの費用面のご負担と、
住宅環境としての　日辺り、通風、眺めなど、
一覧表にし、判断の目安にして頂きました。

これによって、建物以外での経費や手間が分かり易くなったので、
トータルコストと、作業項目が把握できた為、
家にかけられる費用や、土地に対してのメーカーの相性など、
細かいところを煮詰めていけるようになりました。

今回は4社にご提案を準備して頂き、
候補地の一覧表などの作成にもご協力をして頂きましたが、
最終的には、希望に一番近い提案をして頂いた、
ある木造メーカーと契約をしました。

この件を通じて分かったことは、メーカーの担当者にもそれぞれの思いがあり、
考えるメリットに違いが出てくる為、複数社で進めて行かなければ、
『候補地の一覧表』　を作ることすらできなかったということです。

新規に土地を購入する方は不動産業者が間に入ってくれますが、
建替えなどの場合は調整役が必要になります。

もし、現在　『建替え』　についてお悩みであれば、
下記までお問合せの上、ご相談をして頂ければと思います。
少しご検討下さい。

※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。

今回のブログ担当します関根です。

本日はお客様がハウスメーカーを決定されるまでを
私の担当の方を実例に、2回に分けてご紹介していきたいと思います。

結構前のお話になりますが、
お子様が活動的になってきて、少し手狭と考えているK様という方がおり、
都内のアパートにお住まいでしたが、
実家が農家の為、所有の土地の一部に建築することを考えていました。

候補地（スペース）はいくつかありまして、
母屋の建っている300坪の土地の一部、
今は利用していない土地（畑）が複数。

この中から自分たちの希望の間取りが入り、
なおかつ、土地と建物の総額が一番安く抑えられそうな土地を選ぶわけですが、
これが一筋縄ではいかなくて、色々と奮闘したのを覚えています。

畑の方のインフラ関係を確認すると、
方々への資料提出や手続きなども含めて、
家を建てるには厳しい土地である事はすぐわかりました。

その為、300坪の土地内の母屋に隣接しているスペースの計画を考えるようになりましたが、
そこには、2階建ての　『車庫兼納谷』　が建っており、
その他にも平屋の倉庫や簡易トイレ、井戸、
そのスペースの西側は、小高い丘になっており、南側隣地には竹林が生い茂っていました。
配置を計画するにあたり、こちらの土地も非常に複雑でした。

いざ計画を進めようとすると、
道路との隣接部分にはセットバック（道路後退部分）もありましたので、
現在ある石垣と生垣を取り除き新しくやり返る費用もかかってきます。　

母屋の土地の方も、ここまで色々と懸念材料が出てくると
『はたして、畑の方と比べて本当に安くあがるのか』　が、
疑問になってきたのでした。

【続く・・・。】

※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
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こんにちは、だぶるです。

本日のブログは　『お客様のブログ』　についてお伝え致します。

3年ほど前に三井ホームでご自宅を建てられた方なのですが、
今だに交流があり、この間電話で

「キッチンの後ろの収納、やっと出来たからブログを見てみてよ」

とのことでした。

早速ブログを見てみると･･･すごい本格的。

キッチンの後ろを大改造①
キッチンの後ろを大改造②
キッチンの後ろを大改造③
キッチンの後ろを大改造④
キッチンの後ろを大改造⑤

イケアで買ってきての造作とのことですが、
さすがは　『otoママ（とパパ）』　といったところでしょうか。

キッチンにこだわりをもたれている方や、
収納、作業台などお手頃価格で揃えたい方は、
参考になると思いますので、ぜひ見てみてください。

実際この方は　建物の契約時に　『後から自分たちで用意する』　ということで、
キッチン裏の収納や、作業台のスペースは確保しつつも、
ハウスメーカーの方には手配してもらいませんでした。

あれからずいぶん経ちましたが（汗）、
やっと完成。
喜びもひとしおだと思います。

※ちなみに住宅の建設時もブログを書いていますので、
　参考にされてみたい方は以下をクリックして下さい。
　『おうちが建つまで【地鎮祭から】』

作業台などは、かなり良いお値段になることもございますので、
イケアやニトリ、またはその他のお店で購入という手もアリなのかも知れません。

参考になさってみてください。

※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
※セレシスへのお問い合わせはこちらから。